Kölbl, Passau: Wohn- und Geschäftshaus

Neben den Vorgaben zur Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus musste das Gebäude der vorhandenen städtebaulichen Situation, insbesondere seiner Lage an Passaus Drehscheibe mit hohem Verkehrsaufkommen gerecht werden.

Gewählt wurde eine Konstruktion aus Betonsandwichelementen mit einer Wärmedämmung von 12 cm, die hohe energetische Anforderungen erfüllt und gleichzeitig wirtschaftlich ist.

Die Fassade wird strukturiert durch Fensterbänder, die die geschlossenen Fassadenbereich mäanderförmig durchziehen. Ein markantes Vordach aus Fertigbetonteilen kennzeichnet den Eingangsbereich der Erdgeschosszone.  Einen besonderen Akzent setzt der vertikale Treppenhausturm, der sich durch abgesäuerte Fertigbetonelemente deutlich vom eigentlichen Hauptkörper abhebt.

Etwas Besonderes ist auch das Dach: Das sogenannte Laumer Doppeldeckerdach ist ein Sandwichpaket, bei der die Wärmedämmung in den zwei Betonschalen gleich eingeschlossen ist. Die nur 7 cm dicke obere Betonschale kragt dabei aus, was dem Dach eine schwebende Optik verleiht. Bei dem Projekt wurde erstmals eine deckengleiche Lagerung des Daches umgesetzt, so dass hier im Penthousebereich eine raumhohe Fensterverglasung möglich war.

Alle Dächer sind begrünt, was zu einem guten Raumklima beiträgt und gleichzeitig ökologisch von Nutzen ist.

Die Fertigstellung nach knapp einem Jahr Bauzeit ist angesichts der sehr beengten Grundstücksverhältnisse und der Lage an einer vielbefahrenen Kreuzung eine Meisterleistung der Laumer-Montagekolonne.

 

Straße: Spitalhofstraße

Ort: Passau

Architekt: Laumer Ingenieurbüro GmbH , Dipl.-Ing. (FH) Heinz Eberherr, Architekt

Bauherr: privat

Projektbeteiligte: Laumer Komplettbau GmbH, Massing

Konstruktionsmerkmale: Außenwände aus weiß eingefärbtem Architekturbeton, Treppenhausturm grauer Architekturbeton abgesäuert.

Baujahr: 2009